Ca proprietar de apartament pe AirBNB sau pensiune, e usor sa te gandesti la paleta de culori, mobilierul sau decorul, dar nu uita ca oaspetii isi trag trolerele pe jos, scapa chei, muta scaune, pasesc cu pantofi uzi sau cu talpile pline de praf.
Daca ai crezut ca parchetul laminat este o solutie de compromis (comparativ cu lemnul masiv sau cu parchetul stratificat premium), in cazul unitatilor de cazare vei observa ca tot mai multe spatii de inchiriat folosesc laminatul, in special variantele pentru trafic intens (de tip AC4, AC5 sau chiar AC6, conform standardului european EN 13329, mentionat in fisele tehnice ale producatorilor de pardoseli).
Motivul nu tine strict de pret, ci de nevoi: pardoseala trebuie sa reziste, sa arate bine in poze, sa fie usor de schimbat pe zone daca se deterioreaza si sa nu te oblige la lucrari masive de renovare la fiecare cativa ani.
Nu trebuie sa arate scump, ci ingrijit, stabil. De unde rezida si de ce atat de multi proprietari de spatii de cazare au ajuns sa-l prefere: el contrabalanseaza una dintre cele mai mari probleme pe care le ai in regim de inchiriere – imprevizibilul comportament al oaspetilor.
Rezistenta la trafic intens si durabilitatea, un important atuu
Cand alegi o pardoseala pentru locuinta personala, in mod normal te gandesti la confort, la stil si (poate) la buget, dar in cazul unui apartament de AirBNB sau pentru o camera de hotel, te uiti la rezistenta la uzura si la costul pe termen lung, nu doar la pretul de achizitie.
Conform clasificarii standardizate (AC3, AC4, AC5, AC6), parchetul laminat pentru trafic intens este testat pentru un numar mult mai mare de cicluri de abraziune, ceea ce inseamna ca stratul superior rezista mai bine la zgarieturi, frecare si uzura provocata de incaltaminte sau de obiecte deplasate pe podea. In ghidurile publicate de producatorii internationali de pardoseli se recomanda pentru spatiile comerciale usoare (cum ar fi camere de hotel, birouri sau zone de receptie) folosirea claselor AC4 sau AC5, deoarece acestea sunt proiectate sa suporte un trafic constant fara sa isi piarda aspectul.
Ca proprietar sau manager, asta se traduce in mai putine probleme de intretinere si o foarte buna rezistenta la impact si zgarieturi. Conform testarilor efectuate in laborator si prezentate in fisele de produs ale brandurilor mari de pardoseli, stratul melaminic superior al laminatului de calitate este conceput sa-l protejeze de zgarieturi fine, de lovituri usoare si de alunecari de obiecte mici.
Raportul cost – beneficii
Parchetul laminat pentru trafic intens este preferat deoarece are un cost de achizitie relativ accesibil, iar durata de viata este foarte buna; mai trebuie subliniat si montajul rapid, ceea ce reduce timpul in care spatiul este neproductiv.
Cu alte cuvinte, in loc sa platesti foarte mult pe o pardoseala premium din lemn stratificat sau pe placarile cu ceramica de top, mai bine investesti intr-un laminat de calitate, dintr-o clasa superioara de trafic, iar diferenta de buget sa o redirectionezi catre saltele mai confortabile, lenjerii mai bune, sisteme de iluminat placute sau o mica zona de coffee corner.
Oaspetii tai vor simti mai degraba confortul patului si atmosfera din camera decat diferentele tehnice dintre tipurile de pardoseala, atata timp cat aceasta arata bine, este curata si nu prezinta defecte evidente.
Usurinta intretinerii
In spatiile de cazare, curatenia se face frecvent, uneori de mai multe ori pe zi, trebuie sa fie rapida si sa nu implice proceduri complicate. Pardoselile laminate de calitate sunt proiectate sa fie usor de curatat prin aspirare, mop bine stors, detergenti neutri recomandati de producator. Pentru ca nu este nevoie de ceruiri, lustruiri sau tratamente speciale, echipele de housekeeping pot respecta timpii restransi intre check-out si check-in.
Suprafata neteda, fara rosturi adanci, nu retine praful si murdaria la fel de mult ca alte materiale, iar in cazul unor pete accidentale, acestea se pot indeparta rapid daca sunt tratate la timp. Este, desigur, important sa eviti excesul de apa, deoarece substratul lemnos al laminatului poate fi sensibil la umezeala, dar variantele moderne, inclusiv cele cu rezistenta sporita la umiditate, iti ofera o marja de siguranta mai mare in zonele in care pot aparea stropi sau umezeala ocazionala.
Versatilitate
Nu in ultimul rand, gama de parchet laminat trafic intens este atat de popular in randul proprietarilor de AirBNB-uri si hoteluri deoarece se regaseste intr-o gama foarte larga de finisaje, texturi si culori. Poti alege decoruri care imita lemnul natural, in nuante de stejar, nuc, frasin sau chiar esente exotice, dar si finisaje mai moderne, de tip beton, piatra sau nuante neutre perfecte pentru stilul minimalist sau industrial.
Tendintele din designul interior arata ca multi proprietari prefera nuantele nici foarte inchise, nici foarte deschise, deoarece acestea mascheaza mai bine eventualele urme fine de praf sau zgarieturi si se potrivesc usor cu majoritatea stilurilor de mobilier.
Daca ai mai multe apartamente sau camere si vrei sa creezi o imagine coerenta poti folosi acelasi model de parchet laminat in toate spatiile, ceea ce iti va simplifica aprovizionarea, montajul si eventualele reparatii. Din punct de vedere logistic, e mult mai usor sa lucrezi cu un singur tip de pardoseala, iar din punct de vedere vizual, oaspetii vor recunoaste stilul tau de la un apartament la altul.
